't Acker

Leefbaarheid en wijkontwikkeling

Bewoners waarderen het woon- en leefklimaat in hun wijk gemiddeld met een rapportcijfer 7,0. Deze ruime voldoende is vergelijkbaar met het gemiddelde in stadsdeel Lindenholt (7,1) en duidelijk lager dan de gemiddelde waardering in Nijmegen (7,5). Het rapportcijfer voor de buurt varieert in de loop der jaren behoorlijk.

Wijkmonitoring laat negatieve aandachtspunten in de wijkontwikkeling van de laatste jaren zien. Bewoners zijn kritisch, een grote groep geeft aan dat de buurt achteruit gaat. De ontwikkeling van de marktwaarde van woningen blijft achter. Het veiligheidsbeeld (veiligheidsgevoel, geregistreerde incidenten) ontwikkelt zich minder gunstig.

Leefbaarometer.nl beoordeelt de leefbaarheid in de wijk al lange tijd (en ook in 2020) als zwak. Een substantieel deel van de wijk, vooral aan de zuidkant, is als aandachtsgebied met leefbaarheidsrisico's aangegeven (beeld 2020).

Een relatief hoog aandeel van 36% vindt de buurt waarin men woont het afgelopen jaar achteruitgegaan. De grootste groep vond de wijk stabiel (58%), een klein deel zag vooral vooruitgang (5%).

Negatieve ontwikkelingen in de woonomgeving zijn in de ogen van wijkbewoners vooral:

1. slechter onderhoud van groenvoorzieningen;
2. meer rotzooi, zwerfvuil of afval;
3. meer overlast hardrijdend verkeer;
4. minder of te weinig parkeerplaatsen, verslechtering parkeermogelijkheden.

Positieve ontwikkelingen in de woonomgeving zijn volgens bewoners vooral:

1. meer of betere winkels;
2. meer of beter onderhoud groenvoorzieningen;
3. meer sfeer en gezelligheid, beter samenleven;
4. verbetering van groenvoorzieningen, algemeen beeld;
5. verbeteringen straatverlichting;
6. betere inrichting van straten, wegen, kruispunten, rotondes;
7. plaatsing openbare laadpalen.

Kenmerkend voor het voorzieningenaanbod:

• De Ackerwijken kennen centraal gelegen voorzieningen voor dagelijkse verzorging: een grote- en kleine supermarkt en een apotheek.
• Ontmoetingsmogelijkheden zijn er in meerdere (formele en informele) wijkaccommodaties en enkele horecavestigingen.
• Er is hier een aanbod aan huisartsen, tandartsen of fysiotherapie.
• Voor sporten en bewegen zijn er een sportpark, sporthal, enkele verenigingen en een beweegroute. In de openbare ruimte zijn er diverse sport- en speelplekken, behoorlijk verspreid over de wijk. Ook is er een Cruyff Court.

Een verhoudingsgewijs wat grotere groep inwoners voelt zich hier (vaak of soms) onveilig in eigen buurt: 21% versus 17% in geheel Nijmegen. Deze mensen geven diverse redenen en oorzaken aan, veel genoemd zijn:

1. mensen in de buurt die ik vanwege hun gedrag niet vertrouw;
2. groepen jongeren op straat in de buurt;
3. donkere, slecht verlichte plaatsen in de buurt.
4. drugsdealers en/of drugsverslaafden in de buurt.

Het beeld vanuit de politieregistraties is gunstiger voor ’t Acker. Er worden relatief weinig auto-inbraken en fietsendiefstallen (incl. brom-/snorfietsen) gemeld. Er is na een afname in het aantal jeugdoverlast-meldingen de afgelopen 2 jaren weer een lichte toename te zien.

De bevolkingsomvang is stabiel in de periode 2011-2021. In Lindenholt is duidelijk ontgroening en vergrijzing te zien: een flinke daling van het aantal kinderen of jongeren en 40-59 jarigen, en een grote stijging van de groep 60-79-jarigen.

Sterktes en aantrekkingskracht

De zeven ‘Ackerbuurten’ hebben allen een eigen verkeersontsluiting en veel groen en water aan de randen. Aan het voormalige agrarische gebruik herinneren enige boerderijen. De St. Agnetenweg, Weteringweg en Broekstraat maken deel uit van een eeuwenoud stratenpatroon.

Een groot deel van de inwoners is gehecht aan de eigen buurt: 62% (70% in Nijmegen, 2021). Maar er is hier ook een groep (34%) die niet aan de buurt is gehecht.

Relatief honkvaste bevolking: verhoudingsgewijs laag aantal vestigers en vertrekkers jaarlijks (circa 8%, beeld 2021). Gemiddeld wonen huishoudens hier al 16 jaar. In Nijmegen bedraagt de gemiddelde woonduur zo'n 13 jaar.

Er zijn hier veel laagbouwwoningen (85% van het totaal in 2021), een gewilde categorie.

Wijkprofessionals geven aan dat ‘t Acker uit buurten bestaat met een verschillend leefklimaat en imago. Soorten woningen, huur of koop en grootte van woningen zorgen voor een grote diversiteit aan bewoners.

De uitkeringsafhankelijkheid in ’t Acker is vergelijkbaar met het gemiddelde in Nijmegen: 6,6% van de 14-65-jarigen heeft een uitkering volgens de Participatiewet (Nijmegen: 6,6% in 201). Ook is het aantal mensen wat een inkomen heeft tot 110% van het sociaal minimum ongeveer gelijk aan dat van Nijmegen gemiddeld (14,8% versus 15,5%). Wel wonen er relatief veel laagopgeleiden 36% in 2019 versus 22% in Nijmegen. Ook kent de wijk relatief weinig inwoners uit de hoogste welstandsklasse.

De tevredenheid over winkels voor dagelijkse boodschappen is hier hoog.

In 't Acker zijn er veel groenvoorzieningen, deze dragen bij aan de aantrekkingskracht van de (woon)omgeving.

Aandachtspunten

Buurtproblemen die volgens bewoners met voorrang moeten worden opgepakt:

1. rotzooi, zwerfvuil of afval;
2. onderhoud groenvoorzieningen;
3. overlast van hardrijdend verkeer;
4. gebrek aan parkeermogelijkheden;
5. geluidsoverlast;
6. de parkeersituatie;
7. inzet van politie en toezichthouders (te weinig, verkeerd);
8. tekort aan parkeerplaatsen;
9. afvalbakken, afvalcontainers (tekort, bijplaatsingen);
10. hondenpoep.

De sociale samenhang laat volgens bewoners te wensen over. Het elkaar kennen, met elkaar omgaan, de saamhorigheid en de mate waarin mensen zich thuis voelen bij anderen in de buurt worden lager beoordeeld dan elders (2021).

Vernielingen zijn volgens bewoners een probleem. Bijna 15% vindt dat er veel wordt vernield in de buurt (Nijmegen: 9% in 2021).

Parkeeroverlast en parkeergelegenheid zijn volgens bewoners aandachtspunten. Ruim 11% van de bewoners is niet tevreden over openbaar vervoer in de buurt, een relatief hoog aandeel.

De woningen liggen hier wat minder goed in de markt, tegelijkertijd zijn deze meer betaalbaar. Gemiddeld genomen ligt de waarde hier €24.000,- lager dan bij soortgelijke woningen in andere delen van Nijmegen. Dit komt bijvoorbeeld door het imago van de wijk of afstand tot het centrum. De waardevergelijking is modelmatig.

Deze wijk heeft te maken met instroom van kwetsbare huishoudens, zo’n 4,6% van de zich vestigende personen is sterk van maatschappelijke ondersteuning afhankelijk (3,4% gemiddelde Nijmegen, beeld 2019).

Stankoverlast is in deze wijk een thema. Dat komt met name door:

• open haarden of kachels;
• hondenpoep of -plas;
• GFT-containers, afvalzakken.

Wijkprofessionals geven aan dat er in 't Acker veel ‘aandacht vragende jeugd’ rondloopt. Hier hebben meerdere bewoners last van. Daarnaast maken ze zich in sommige buurten zorgen over het dealen van drugs en problematiek achter de voordeur.